市道扩办圆满完成省老干部活动中心拆迁任务

作者： 黄绍基

省老干部活动中心扩建工程是省委、省政府为了更好地落实老干部工作政策、丰富老干部精神文化生活而实施的一项重点工程，是省委、省政府对老干部政治上尊重、思想上关心、生活上照顾的具体体现。对于丰富老干部的晚年生活，构建和谐社会，促进广东文化大省的建设都将起到重要的作用。

在该工程规划许可范围内，须征用拆除农林下路地段的多栋房屋，其中3栋是别墅，用地面积6679平方米，拆迁房屋面积3388.4平方米。这些房屋地处东山闹市旺区，房屋性质特殊、产权复杂，且近期广州的房地产市场价格不断攀升，拆迁难度很大。受省老干部活动中心委托，市道扩办负责该工程的拆迁工作。

为了按期完成拆迁任务，市道扩办将“服务城建、依法拆迁、以人为本、和谐稳定”的理念贯彻到拆迁工作中。一是高度重视，着重前期调研。办领导亲自挂帅，以科学的态度对整体工作全局统筹，对分项工作精心部署。实施前，经办人员多次走访市法院、市房管局、市公证处进行认真细致的查实取证，确认产权的实际权属，同时聘请评估机构对房屋进行评估得出基础依据，并制定相应的补偿方案和实施方案。二是实行项目责任制，明确责任。安排经验丰富、年富力强、综合素质强的干部人员组成项目小组，以项目责任制的形式负责本项工程具体实施。分工细致、权责清晰，各项工作有条不紊，提高了工作效率。三是注重沟通协调，致力构建工作协调平台，形成合力。征拆工作进展情况及遇到困难和问题，及时向市建委、建设业主请示汇报，协调解决存在的问题；同时加强与规划、国土房管等职能部门的沟通和协调，依靠和整合拆迁涉及的各种有利因素和力量，推动拆迁工作。四是深入细致地开展工作，突破拆迁难题。该工程其中之一被拆迁人在拆迁谈判时提出过高的补偿要求，使谈判陷入僵局。对此，市道扩办在坚持不懈先后与被拆迁人进行七次协商谈判，同时，积极邀请拆迁管理部门进行政策解释，申请裁决部门进行调解仲裁。正是通过多种方式和多方努力，促使被拆迁人最终心悦诚服地签订了补偿协议，补偿费用也没有突破投资概算。避免了强制执行的尴尬，妥善地解决拆迁难题。

今年以来，市道扩办在集中力量解决历史遗留问题的同时，着手严抓作风建设和加强内部管理。建立了零星项目采购招标备案制度落实廉政建设；开发“基于空间和成本控制的城建征拆管理信息系统”拓展技术技能；大力加强计划控制和鉴证审核工作，开展征地拆迁前期调查分析，加大项目实施过程的管理、协调、监督力度。征地拆迁管理水平的大大提升，提高了征地拆迁工作效率和工作质量。

基于此，在市建委的指导及市规划局、市国土房管局等部门的大力协助下，市道扩办圆满完成了省老干部活动中心的征拆工作，为主体工程早日施工创造了有利条件。